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遠雄趙藤雄 -遠雄董事長挑戰一天一億

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遠雄趙藤雄-遠雄董事長挑戰一天一億

 

驅車來到台北縣林口,馬路兩旁到處可見建築工地。路旁有許多房地產廣告看板,連停靠的小貨車車廂都貼滿房屋廣告。遇上週末假日,只見許多民眾攜家帶眷擠進了占地廣達4000坪、耗資1億元打造,門口有著噴泉和摩天輪的遠雄「未來市」接待中心。坐在豪華如五星級飯店的咖啡廳,望著中庭的泳池和椰樹,再欣賞數位化的豪宅樣品屋,儘管每坪售價比旁邊的推案貴上1萬、2萬元,還是很多人動心。 遠雄董事長 趙藤雄在林口推出的「未來城」系列,總案量達3100戶,第三期「未來市」8月才公開銷售,9月中就銷售破七成,有些樣品屋已封閉,「因為賣完了,」負責銷售的副理葉中淵兩手一攤地說。儘管銷售迭創佳績,但遇到週六, 遠雄趙藤雄 例行巡視工地時間,主管們還是緊繃著神經。
推案霸主,一年就推471億
招待中心旁,未來市的大樓已蓋到第10層。62歲、身材高瘦的 遠雄趙藤雄 ,登上工地樓梯健步如飛,其他主管只能氣喘吁吁地跟在後面。模板學徒出身的他,熟悉工地所有作業,當場只要看到不對,板起臉,立刻就要求打掉重做。遠雄建設今年推案量,包括住宅和廠辦,將達471億元,高居全國第一。其中最受矚目的就是林口未來城和三峽大學風呂兩個造鎮計畫。遠雄累計今年1至7月銷售也已破200億元,光七個月就打破去年191億元的新高紀錄。 遠雄趙藤雄 更喊出,挑戰一天1億,一年365億元的銷售目標。遠雄建設今年有極大的機會,蟬連上市櫃公司的推案和銷售霸主。推案量大,打起廣告也毫不手軟,遠雄已成為今年台灣的最大廣告主。光今年1∼6月,他就砸下7.75億元的媒體廣告經費,高居市場第一位,打敗以往的頭號廣告業主——寶僑家品(P&G),而且遠超過寶僑的4.17億元。一手大量推案,另一手豪情買地,林口地價被遠雄集團炒熱後,最近趙藤雄還以高於早期購地兩倍的行情,標下林口南勢國小預定地附近4000坪的土地。
廠辦之父,變數位住宅之父
企圖心之強,《住展雜誌》研發長倪子仁說,「 遠雄董事長 趙藤雄算是現在心臟最強的房地產老闆,沒人像他那麼勇。」 遠雄趙藤雄 的心臟的確很強。38歲那年,他被醫生診斷出肝硬化,全身器官除了心臟之外,都有問題,醫生判斷他活不過三年,但他不僅挺過來了,現在還很健康,每週七天,天天都在工作。坐在正對著信義計畫區的遠雄集團總部大樓裡,「推案王」 遠雄趙藤雄 神態自若地說,「未來三到四年,我們的推案量會一年比一年還大,現在手上可開發的土地存量很多。」 遠雄趙藤雄 的會客室裡,擺滿建築的模型和照片。有花蓮海洋公園的全景,以及下半年將開始招商的巨蛋造型,還有2007年將在汐止推出的大型廠辦——「遠雄創新研發科技藝術中心」,和2008年將完成的高雄國際中心大樓。「不算汐止的廠辦,單是住宅推案量,明年就會比今年大,」趙藤雄自信地說。在以往房地產最不景氣的10年,遠雄建設靠著廠辦獲利豐厚,讓趙藤雄獲得「廠辦之父」的封號。近幾年來轉向住宅後,倪子仁說,「現在可以改叫他是數位住宅之父」。
精析房市,隨著GDP成長
台灣景氣近年來呈現低迷,今年更受卡債影響,百貨業、汽車等內需產業都碰上寒冬。不過縱橫建築業長達45年的趙藤雄,對台灣房地產前景看法樂觀。「每個週末各大報連著好幾版的廣告,為什麼你們老闆趙藤雄這麼大手筆?」不少看屋的民眾都會這樣問遠雄的銷售人員。 遠雄趙藤雄 如何解讀房市?「五到十年內,應該可以每年以5至10%的速度增值,」趙藤雄說,如果國內GDP一年成長5∼6%,全省土地都會漲,如果像目前景氣,台北只會小漲,南部可能就會靜下來,中部有中科效應,未來應該還會不錯。趙藤雄另一項判斷依據是,「建築是勞力和材料密集的產業,當這兩項因素都在漲,未來房價也緩不下來。」一位建設公司總經理指出,趙藤雄的作風是「景氣好時蓋大案子,景氣不好才蓋小案子。」既然看準房地產景氣佳,就要集中火力,因為「餅是給最大的人」。趙藤雄一方面持續推大案,同時買地的動作也沒有稍歇。「我發現土地是愈買愈貴,」他說。目前遠雄集團手上的土地,有一半是早期購進的,另一半都是近年新購買的。
手握王牌,品牌與國際級產品
除了看好房地產未來外,趙藤雄手上還有兩張王牌,一是品牌,另一個則是國際級的產品。市場人士指出,在林口的推案情況來看,即使它的產品價格比附近高,但還是銷售最好,除了品牌強之外,產品區隔成功,持續不斷創造話題,也是關鍵。經常赴國外考察的趙藤雄指出,台灣房地產未來的趨勢,產品力會愈來愈重要,即使在同一條街上,好房子和不好的房子,價格就是不同。「像政局這麼混亂,我們就要提供國際級的產品,還平價供應,這樣才能突破景氣好壞,讓人願意購屋,」他說。

 

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【慈善】揮棒吧!孩子 遠雄集團捐贈棒球訓練基金

錚/

電影《KANO》票房告捷,「一球入魂」的攻勢讓全台再度掀起棒球熱。為延續電影熱潮,傳揚KANO永不放棄的精神,嘉義市長黃敏惠特地將雕塑家蒲浩明銅雕作品「一隻展開翅膀的老鷹KANO1931」捐贈台灣棒球博物館典藏,意外促成遠雄集團捐贈30萬元贊助台灣棒球基礎訓練,今(21)日於嘉義市立美術館預定地(原嘉義菸酒公賣局)「台灣本壘・KANO精神-台灣棒球精神主題展」會場舉行「揮棒吧,孩子!」捐贈儀式,嘉義市長黃敏惠、遠雄集團董事長趙藤雄及受贈單位「社團法人台灣傳福棒球協會」常務監事韋美貞、「中華民國台灣原住民棒球運動發展協會」秘書長李瀚宇出席。

黃市長表示,將於2016年3月開館的「台灣棒球博物館」,KANO故事當然不能缺席,捐贈限量版蒲浩明「KANO王牌投手吳明捷的招牌高壓式投球姿勢」銅雕作品,除向曾為台灣棒球奉獻的前輩致敬外,也為台灣棒球歷史留下光榮見證。她推崇遠雄集團秉持企業回饋社會精神,捐款贊助台灣基礎棒球訓練,讓更多孩子能夠一圓棒球夢想。

「如獲至寶」,遠雄企業團董事長趙藤雄描述收到黃市長致贈銅雕作品的心情,今日親見吳明捷的投球英姿,讓71歲的他還想繼續打拼下去。他有感於黃市長對家鄉的愛與熱情,除極力促成「台灣棒球精神主題展」台北記者會外,更希望藉由捐贈款項拋磚引玉,為台灣棒球的基礎發展盡心力。曾在嘉義市當兵的趙藤雄還提到,當年常走路去吃番茄盤,嘉義市就像是他的第二故鄉,帶給他創業的滿滿能量,也是他堅持不懈建造台灣棒球館的原動力。

社團法人台灣傳福棒球協會常務監事韋美貞指出,傳福棒球協會創辦人洪百基21年前看到偏鄉小朋友熱愛棒球卻苦無資源,秉持讓孩子好好打球的理念,默默進行著「送球具、找教練、當啦啦隊」等工作,今年邁入第18年的「傳福盃」,更讓熱愛棒球的小朋友們有比賽交流的機會;「勝負家常事,品格無價寶」,協會還跟所有教練球員約定了「傳福公約」,希望將品格優先及不畏失敗的運動家精神延伸至球場外,成為一生的財富。

2008年曾代表嘉義市參加傳福盃的世賢國小棒球隊,今日在校長何憲昌帶領下到場助陣,小球員們精神抖擻擺出揮棒姿勢齊喊「台灣一級棒」,讓人彷彿見到台灣棒球的希望。

 

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錚/

遠雄集團董事長趙藤雄昨天宣布辭去遠雄建設董事長,遠雄建設將在13日開董事會,推選新任董事長,預期由趙藤雄大兒子趙文嘉接任,遠雄集團正式啟動交棒作業。

趙藤雄並非辭去全部遠雄集團相關事業的職位,而是先將主體事業遠雄建設交班,他則保留新興事業體如大巨蛋、醫療園區及流通事業等公司的董事長職位,同時,未來仍將以遠雄集團董事長身分,主導集團的策略規劃。

據了解,趙藤雄啟動交棒計畫,佈局已經有一段時間,但受到桃園八德合宜宅官司被迫提前實施。未來,建設事業群包括遠雄建設、遠雄營造、遠雄房地產等將由大兒子趙文嘉接手,遠雄人壽等金融保險由二兒子趙信清接手,但董事長還是屠仲生,以維持專業經理人制;其他事業除新興事業外,如遠雄自貿港、遠雄海洋公園、悅來飯店等,都是專業經理人接手。據了解,過去兩個月來,遠雄遭受空前的內外壓力,趙文嘉臨時接班的穩定表現,讓趙藤雄放心交出手中的指揮棒,前天晚上做出這項決定,昨天早上向證交所提出重大訊息說明。

遠雄集團旗下共有9大事業體,為建設營造、金融保險、空運物流、遊憩休閒、巨蛋園區、商務招商、網路服務、文教醫療、海外發展,其中,上市公司包括遠雄建設(5522)、遠雄港(5607)及遠雄悅來飯店(2712)。事業體從台灣出發,另在美國、中國及中東都有建設事業投資。(自由時報)

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大刊平面廣告 遠雄控污名化「情何以堪」

錚/

在台北市政府與遠雄首次協商破裂後,遠雄集團董事長趙藤雄今(27)日仿鴻海模式,在各主要報紙頭版大刊半版廣告,以「大巨蛋事實報告之四」為題,稱當初是因為建築師劉培森一再邀請才參與台北大巨蛋興建,且強調興建成本和費用就要466億元,是台北101的兩倍,「這就是權利金」,但原先的理想,如今卻被「污名化」,要「遠雄情何以堪?」同時表明登廣告非「挑釁台北市長柯文哲」,而是要還原事實與真相。

趙藤雄今仿鴻海董事長郭台銘模式砸下數百萬元,以超過3000字、第一人稱口吻的大篇幅文章形式,提出四大點說明大巨蛋興建緣由、合約、移樹等爭議,不斷強調遠雄並無違法、違約,認為當初是受到邀請才參與巨蛋興建,現在卻被「污名化」,讓他與上萬員工「蒙受不白之冤」、「長期受到極大的煎熬」,對遠雄來講更是「情何以堪?」所以有需要還原事實與真相。

廣告中也詳述遠雄參與大巨蛋興建過程,以及曾經歷經黑函、不實資料等指控,並已經三度刊登《台北巨蛋、何去何從》、《大巨蛋的真相》和《大巨蛋的真相2》等廣告澄清,同時又數度說明原合夥人劉培森與監委黃煌雄與遠雄之間的爭議,強調所提的39項缺失與合約及事實無關,監察院聯席會也已結案存查。趙藤雄在廣告中強調,如果有不法事項遠雄早已被移送,並表示願意配合再調查。

趙藤雄在廣告中表示,遠雄未故意拖延工期,而是原本建造執造約定1年取得、卻花了5年,光是建照就延誤4年多,加上交地後不能動工約1年、移樹被護樹團體阻礙10個月,以及法定原因及颱風豪雨等因素可依約追加工期,「所以,遠雄並無違約,是損失者、並非受益者,真正受益的是全民與市府」。

此外,廣告中也以重要篇幅說明移樹爭議,趙藤雄強調如果樹不移、位在快車道上,會造成交通打結,並增加車禍傷亡的可能性;而移樹後,忠孝東路及光復南路將各增加兩線快車道,建物本身又退縮15至22公尺,增加3排樹形成林蔭大道,將會更漂亮也更壯觀。

針對權利金問題,廣告中表示,光是大巨蛋場館現在的成本就要花166億元以上、比原先增加88億元,每年維護費用大約要6億,50年下來就要466億元,「這就等同於是權利金」,還表示這個金額是台北101大樓權利金的2.2倍,而且商業樓地板面積還比101少了8.4萬坪。

與101對比完,趙藤雄在廣告中又拿高雄巨蛋做比較,表示兩者招標時間相近,但高雄巨蛋工程預算僅約為台北大巨蛋的1/4,而且高雄巨蛋還有政府出資15億元支持,台北大巨蛋卻是遠雄獨資,「哪來的特權與暴利?」

趙藤雄最後指出,大巨蛋被國際間評比為最專業、全球最美好的巨蛋,還可創造上萬人的就業機會,並反問:「這樣的狀況大家不支持嗎?」趙藤雄強調,若要批評也請大家在完工後批評,他說:「遠雄一定不會讓大家失望。」並表示會將《大巨蛋的命運》撰寫成書,完全攤在陽光下供檢驗,「屆時要如何評價遠雄,也都還不會太遲」,最後屬名趙藤雄。(YAHOO奇摩新聞)

 

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