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大巨蛋商圈超大商機 預期將席捲人潮

錚/台北大巨蛋商圈儼然成為台北市新地標,不僅結合鄰近101、國父紀念館,更包含購物商場、影城、旅館、辦公大樓等商業設施。

台北大巨蛋規劃為三部分,台北大巨蛋第一部分是大巨蛋本體,多功能體育館,將提供職業運動、大型演唱會、展覽等活動,可以容納4萬人,台北大巨蛋是全台最大的運動場館。台北大巨蛋第二部分則是巨蛋之肺,遠雄保留部分松山菸廠,將古蹟與台北大巨蛋共存,營造都市文化與綠地美學。台北大巨蛋第三部分是購物商場和觀光旅館,遠雄希望打造一個台北大巨蛋生活圈,包含購物商場、影城、旅館、辦公大樓等商業設施,結合鄰近101、國父紀念館,台北大巨蛋儼然成為台北市新地標。

多功能運動館、購物中心、旅館餐飲等進駐,台北大巨蛋自行形成特殊商圈,兼顧文化體育、商業與都市規劃,其中,台北大巨蛋商場逾5萬坪,據了解,太平洋SOGO百貨前營業總經理李光榮,已低調至台北大巨蛋商圈商場擔任要職,負責商場的重要操盤,如此重量級的操盤手,可望讓精品、化妝品、餐飲業者加入台北大巨蛋商場行列,另外,台北大巨蛋商圈緊鄰捷運國父紀念館站,交通動線流暢,同時透過捷運板南線,台北大巨蛋與忠孝東路東區、松仁路所的信義商圈串聯,形成一條龐大的消費區塊,台北大巨蛋將帶動人潮與商機。

台北大巨蛋完工後,估計將帶來巨量人潮,尤其北大巨蛋連帶帶起周邊商圈,經濟效益串聯加乘,勢必為台北大巨蛋串聯帶帶來巨大商機,而湧入更多人潮。

遠雄台北大巨蛋完工 – 趙藤雄兒子

若大巨蛋完工棒球比賽將新增日職來台 – 趙藤雄兒子遠雄

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遠雄台北大巨蛋完工| 趙藤雄,遠雄集團

大巨蛋商圈估將帶來巨量人潮

錚/台北大巨蛋完工後,估計將帶來巨量人潮,尤其北大巨蛋連帶帶起大巨蛋周圍的大巨蛋商圈,經濟效益串聯加乘,勢必為台北大巨蛋串聯帶帶來巨大大巨蛋商機,而湧入更多人潮,大巨蛋商機指日可待。

國際都市有許多大的建物或地標,常為當地帶來許多無形或有形的商機,將來台北大巨蛋落成使用後,台北大巨蛋也勢必為周邊創造或帶動更多的商機,台鐵台北機廠未來將開發為一個新的購物商圈,京華城、台北機廠、松菸文化園區與台北大巨蛋將連成一直線構成一嶄新的休憩、購物商圈,也擴大信義世貿商圈範圍,成為大巨蛋商圈。

台北機廠位於市民大道、東興路、市民大道高架道路及光復南路所圍街廓,面積約17.04公頃,西元1935年創設迄今一直作為維修火車的火車醫院之用。隨著鐵路地下化、都市發展與變遷,信義區北側鐵路沿線工業區紛紛轉型為百貨公司、文創園區及大型體育館,臺北機廠亦陸續搬遷至楊梅富岡基地,臺鐵局依內政部訂頒之都市計畫工業區變更審議規範,於102年11月11日申請都市計畫個案變更。

都市發展局局長邊泰明指出,考量本計畫區內文化資產極具形塑地方特色之潛力,市府指認重要古蹟如組立工場、原動室、鍛冶工場等作為主要回饋用地,將工業區變更回饋比例40.5%之土地,劃設4.43公頃創意文化專用區作為美術館第二分館預定地,並參考華山文創園區、松菸文創園區加以研訂土地使用分區管制規定,除符合未來土地使用主軸外,亦給予適當之彈性以利未來實際營運所需。其餘2.6公頃回饋用地則劃設為道路用地及綠地,供車輛通行及開放空間使用。

本計畫區未來開發後,美術館第二分館預期將產生磁吸效應,吸引文化創意產業及相關支援性產業進駐,形成新文化聚落,並透過全區開放空間整體規劃及鐵道紋理原貌復舊保留等方式,塑造具特色的友善都市環境,串連信義計畫區、台北大巨蛋、松菸文創園區文化、商業活動與開放空間,帶動周邊地區文化、經濟、觀光起飛,為本市信義區北側地區之發展,拼上關鍵拼圖,大巨蛋商圈形成商機無限。

遠雄-台北大巨蛋特輯 — 我所看到的真相-大巨蛋旁的樹

台北市商圈發展新拼圖- 台北大巨蛋 » 大巨蛋

遠雄-台北大巨蛋特輯 — 《台北大巨蛋特輯》台北大巨蛋串聯精華商圈,大巨蛋帶動大量商機

大巨蛋大底順利完工待工程變更審查» 遠雄趙藤雄

形成經濟商圈 台北大巨蛋新勢力崛起

錚/台北大巨蛋商圈的旅館設計,最重要是可以從各房間窗戶一覽不同角度的台北市,400間商務客房,挑高無柱宴會廳與各型會議室,滿足商旅客戶的需求,並且有中式、西式與日式餐廳,給予客戶多樣精緻的餐點,硬體設備還包括SPA、健身房與室內溫水游泳池;至於,辦公大樓的部分,融入遠雄建設精神,掌控台北大巨蛋生活圈所有資訊,作為大巨蛋園區商業脈動中心。

大巨蛋商圈的成立,將帶動城市觀光與定位,台北市為台灣直轄市,經濟發展從各行政區的特色商圈即可看出,目前最新的商圈規劃為台北大巨蛋,位於台北市信義區與東區之間,台北大巨蛋園區規劃初期分為幾大部分,包括大巨蛋多功能體育館、台灣棒球博物館、商場、文化娛樂城、旅館與辦公大樓,大巨蛋園區中商場、文化娛樂城、旅館與辦公大樓的設立,將為台北市商圈發展的新勢力。

台北大巨蛋園區中的文化娛樂城,規劃為多樣化、個性化的休閒空間,並開發新生活機能、新生活樣式增加生活趣味品味,開創生活價值觀;文化娛樂城中的美食部分,餐廳風格主題化、多功能複合化、選擇多樣化、食材高級化、裝潢個性化,滿足饕客的美食需求,小吃街美食種類提供多樣,整體氣氛營造鮮明,且強調健康衛生;另外,台北大巨蛋園區中的文化娛樂城首創夢幻天空樂園,採地標性娛樂戰略,提供民眾閒暇之餘度過充實時光。

商場的開發,將會是台北大巨蛋的經濟主力,基本概念為結合購物、休閒、餐飲、娛樂等多功能的大型購物中心,希望營造出極具特色與歡樂的氣氛,有別於其他商場,據了解,台北大巨蛋商場逾5萬坪,太平洋SOGO百貨前營業總經理李光榮,已低調至台北大巨蛋商場擔任要職,負責商場重要操盤,期望讓精品、化妝品、餐飲業者加入台北大巨蛋商場行列,大巨蛋廠商場還規劃外部戶外空間,約有1萬坪的活動空間,此戶外空間串聯商場、文化娛樂城、大巨蛋本體與辦公大樓之間,並提供市民休閒之用。

台北大巨蛋園區的完整規劃,一次滿足食衣住行育樂的需求,不只活絡體育運動市場,同時帶動大巨蛋商圈,提升台北市精華區的經濟效益範圍,台北大巨蛋帶動經濟新勢力。

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遠雄大巨蛋合接精華區商圈,帶動無限商機@ 《遠雄集團》遠 …

台北大巨蛋商圈 成台北市經濟版圖新勢力

錚/大巨蛋商圈的成立,將帶動城市觀光與定位,台北市為台灣直轄市,經濟發展從各行政區的特色商圈即可看出,目前最新的商圈規劃為台北大巨蛋,位於台北市信義區與東區之間,台北大巨蛋園區規劃初期分為幾大部分,包括大巨蛋多功能體育館、台灣棒球博物館、商場、文化娛樂城、旅館與辦公大樓,大巨蛋園區中商場、文化娛樂城、旅館與辦公大樓的設立,將為台北市商圈發展的新勢力。

台北大巨蛋園區中的文化娛樂城,規劃為多樣化、個性化的休閒空間,並開發新生活機能、新生活樣式增加生活趣味品味,開創生活價值觀;文化娛樂城中的美食部分,餐廳風格主題化、多功能複合化、選擇多樣化、食材高級化、裝潢個性化,滿足饕客的美食需求,小吃街美食種類提供多樣,整體氣氛營造鮮明,且強調健康衛生;另外,台北大巨蛋園區中的文化娛樂城首創夢幻天空樂園,採地標性娛樂戰略,提供民眾閒暇之餘度過充實時光。

商場的開發,將會是台北大巨蛋的經濟主力,基本概念為結合購物、休閒、餐飲、娛樂等多功能的大型購物中心,希望營造出極具特色與歡樂的氣氛,有別於其他商場,據了解,台北大巨蛋商場逾5萬坪,太平洋SOGO百貨前營業總經理李光榮,已低調至台北大巨蛋商場擔任要職,負責商場重要操盤,期望讓精品、化妝品、餐飲業者加入台北大巨蛋商場行列,大巨蛋廠商場還規劃外部戶外空間,約有1萬坪的活動空間,此戶外空間串聯商場、文化娛樂城、大巨蛋本體與辦公大樓之間,並提供市民休閒之用。

台北大巨蛋商圈的旅館設計,最重要是可以從各房間窗戶一覽不同角度的台北市,400間商務客房,挑高無柱宴會廳與各型會議室,滿足商旅客戶的需求,並且有中式、西式與日式餐廳,給予客戶多樣精緻的餐點,硬體設備還包括SPA、健身房與室內溫水游泳池;至於,辦公大樓的部分,融入遠雄建設精神,掌控台北大巨蛋生活圈所有資訊,作為大巨蛋園區商業脈動中心。

台北大巨蛋園區的完整規劃,一次滿足食衣住行育樂的需求,不只活絡體育運動市場,同時帶動大巨蛋商圈,提升台北市精華區的經濟效益範圍,台北大巨蛋帶動經濟新勢力。

發展大巨蛋商圈大巨蛋帶動經濟新勢力| 趙藤雄大巨蛋

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台北大巨蛋商圈新地標疏散無虞 – 大巨蛋-遠雄

台北大巨蛋商圈接精華區帶動經濟商機 – 大巨蛋-遠雄

國內棒球未來,是否被大巨蛋影響?

john/隨職棒春訓、熱身賽開打,大巨蛋影響棒球,但是球迷即將揮別寒冬,不用只靠「實況野球」等電玩來回憶球季的美好,大巨蛋的周邊建築完善,不僅期待旅外的陳偉殷、陽岱鋼、王維中在新球季有好表現,大巨蛋外圍的商圈預計年底完工。

預定今年底完工的大巨蛋,最快明年中華職棒就能「入蛋」排賽程,更讓全台棒球迷引頸期盼。

等一等,中華職棒真能登上台北巨蛋?從理論上應是如此,實務上恐怕阻礙不少,光是台北市政府與遠雄的合約爭議,市府最近又撂狠話:「安檢疑慮,不排除拆巨蛋」,大巨蛋影響逼得前市長郝龍斌出面懇求刀下留蛋,建議若要拆蛋,不如拆商業附屬設施就好。

之所以有這些爭議,在於大巨蛋設計容量是4萬人,加上商業設施達11萬人次,必須確保逃生、防火避難等條件安全無虞;以遠雄提出的方案,巨蛋滿場疏散至少15分鐘,柯市府對此並不滿意,才要考慮拆蛋或縮小蛋體規模。

柯市府與遠雄的爭議,或有政治、商業等不同層次的盤算,而棒球迷所真正關注,仍在於台北巨蛋能不能打棒球?中華職棒會不會進駐?光靠職棒比賽,能否養得起巨蛋?

第一個問題,中華職棒、棒協已會勘過場地,爭議不大。反倒是巨蛋營運後,職棒能否進駐才是大問題。中職去年全年入場觀眾是122萬,平均每場5103人,屆時若在大巨蛋比賽,空蕩蕩場面恐怕很難看。

曾有中職領隊估算,以新莊棒球場為例,一場比賽租金約22到23萬元,主場球隊勉強打平。大巨蛋租金貴上許多,勢必會讓中職球隊卻步;職棒要進駐巨蛋,整個產業鏈必須興盛起來。

以日職為例,傳統上有人氣的央聯、實力的洋聯之分,但兩聯盟全年入場觀眾都突破千萬,以東京巨蛋為主場的巨人隊平均觀眾達4萬1921人;以福岡大巨蛋為根據地的軟銀影響平均觀眾也有3萬4284人,有人氣才能「養蛋」。

當然,經營巨蛋絕非只靠職棒,還要演唱會等各種商業表演,再加上巨蛋商場來支撐,就以大阪大巨蛋為例,影響有商店街、遊樂場;東京巨蛋具多功能遊樂區功能,各種購物商場、餐廳林立,是吃喝玩樂自給自足的「One-Stop-Entertainment」。

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台北大巨蛋商圈接精華區 帶動經濟商機

錚/台北大巨蛋商圈BOT案,由遠雄集團負責承接設計、興建與經營,預計2016年完工,2017年將在世大運開幕首度於國際上亮相,台北大巨蛋也串連起台北市東區至信義區一條龍的商圈型態,但台北大巨蛋完工前,周邊行道樹移植,卻引發輿論討論,主管機關台北市政府體育局,針對外界疑慮做出回應,表示台北大巨蛋周遭行道樹,是採移地種植,並非砍樹,藉此澄清外界諸多揣測。

針對台北大巨蛋周邊人行道上的行道樹移植的必要性,體育局指出,係因應台北大巨蛋營運人潮與車流輛的需求,因此最初審查時,為解決交通衝擊,決定採取將忠孝東路與光復南路個拓寬一至兩個車道,故必須將人行道改為車道,行道樹因此必須有移植的重要性。

至於辦理台北大巨蛋周遭行道樹移植,係採移植作業程序:修剪→斷根→挖掘→捆根→搬運→挖植穴→種植→立保護架,體育局強調,行道樹是移植並非砍樹,且已找到另一處綠化開放空間做為定植地點;另外,因考量季節天候適合移植之時期而進行移植,其相關移植計畫業經北市府公園處召開專業諮詢會議,提供專業意見,再由公園處專業審查無誤後同意移植,非外界所言為了台北大巨蛋趕工任意移植。

台北大巨蛋商圈工程屬於國家級建設,由行政院與台北市政府指導與監督,承辦單位遠雄集團也發表聲明,未來將在台北大巨蛋周邊將重種三倍樹木量,樹種更多元,將為台北市營造更舒適的環境,提供市民休閒之處。

 

台北大巨蛋興建帶動台北市經濟新勢力 – 遠雄-趙藤雄兒子特輯

《台北大巨蛋特輯》精華區商圈大巨蛋帶動龐大商機> 趙藤雄

遠雄大巨蛋中鋼| 趙藤雄,遠雄集團

台北大巨蛋強勢帶動商圈台北大巨蛋串聯商機發展

發展大巨蛋商圈 大巨蛋帶動經濟新勢力

錚/國際都市的發展,經濟活動是主要指標,尤其大巨蛋商圈的成立,將帶動城市觀光與定位,台北市為台灣直轄市,經濟發展從各行政區的特色商圈即可看出,目前最新的商圈規劃為大巨蛋,位於台北市信義區與東區之間,大巨蛋園區規劃初期分為幾大部分,包括大巨蛋多功能體育館、台灣棒球博物館、商場、文化娛樂城、旅館與辦公大樓,大巨蛋園區中商場、文化娛樂城、旅館與辦公大樓的設立,將為台北市商圈發展的新勢力。

大巨蛋商圈的開發,將會是大巨蛋的經濟主力,基本概念為結合購物、休閒、餐飲、娛樂等多功能的大型購物中心,希望營造出極具特色與歡樂的氣氛,有別於其他商場,據了解,大巨蛋商場逾5萬坪,太平洋SOGO百貨前營業總經理李光榮,已低調至大巨蛋商場擔任要職,負責商場重要操盤,期望讓精品、化妝品、餐飲業者加入大巨蛋商場行列,大巨蛋廠商場還規劃外部戶外空間,約有1萬坪的活動空間,此戶外空間串聯商場、文化娛樂城、大巨蛋本體與辦公大樓之間,並提供市民休閒之用。

大巨蛋商圈園區中的文化娛樂城,規劃為多樣化、個性化的休閒空間,並開發新生活機能、新生活樣式增加生活趣味品味,開創生活價值觀;文化娛樂城中的美食部分,餐廳風格主題化、多功能複合化、選擇多樣化、食材高級化、裝潢個性化,滿足饕客的美食需求,小吃街美食種類提供多樣,整體氣氛營造鮮明,且強調健康衛生;另外,大巨蛋園區中的文化娛樂城首創夢幻天空樂園,採地標性娛樂戰略,提供民眾閒暇之餘度過充實時光。

大巨蛋經濟園區的旅館設計,最重要是可以從各房間窗戶一覽不同角度的台北市,400間商務客房,挑高無柱宴會廳與各型會議室,滿足商旅客戶的需求,並且有中式、西式與日式餐廳,給予客戶多樣精緻的餐點,硬體設備還包括SPA、健身房與室內溫水游泳池;至於,辦公大樓的部分,融入遠雄建設精神,掌控大巨蛋生活圈所有資訊,作為大巨蛋商圈園區商業脈動中心。

大巨蛋園區的完整規劃,一次滿足食衣住行育樂的需求,不只活絡體育運動市場,同時帶動商機,提升台北市精華區的經濟效益範圍,大巨蛋經濟區將帶動經濟新勢力。

我所看到的真相 – 台北大巨蛋

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精華區商圈大巨蛋帶動龐大商機 – 大巨蛋特輯

台北大巨蛋商圈新地標 疏散無虞

錚/遠雄指出體育園區包括 大巨蛋商圈本體、旅館辦公棟、商場、影城,最大容留人數約14萬人,「同時且全面」疏散避難時,靜態的站立基(空)地可容納約21萬人。如是動態避難,採用EXODUS電腦人流模擬程式分析結果,14萬人可在26分41秒完成全員避難。

遠雄強調,台北大巨蛋的逃生條件與世界各主要巨蛋比較,依據竹中工務店吉田克之博士及Populous資料分析,台北大巨蛋具有5項最優:包括座席間距、座席淨間距、最大步行距離最佳、樓梯數及寬度等,另有2項次優,與其他國家巨蛋相較毫不遜色。

台北市大巨蛋BOT爭議不斷,針對民眾關切的疏散與交通安全問題,遠雄今日發出新聞稿再度澄清,大巨蛋商圈整體最大容留人數約14萬人,而疏散避難時,可容納多達約21萬人。如是動態避難,14萬人可在26分41秒完成全員避難。並強調大巨蛋的逃生條件與世界各主要巨蛋相比,具有5項最優,與其他國家巨蛋相比毫不遜色。

遠雄表示,大巨蛋散場時的交通疏導,以及緊急避難時的逃生動線,各新聞媒體與電視評論議論紛紛、莫衷一是,但強調其中部分不實的認知和偏激的論點,卻反而加深了民眾的疑慮。因此有義務再次說明,讓全體市民安心。

最後,遠雄再度強調,大巨蛋擁有平時9個出入口、避難時52個逃生口,是安全合格的大巨蛋;交通內部化、動線部分,改善後沒有活動時,交通等級比現在更順暢,有活動時則與現在相同。同時,結構防震安全、商業面積不增反減、符合國際棒球賽事規格,且一旁古蹟建物結構安全,絕對沒有違法、沒有違約。

台北大巨蛋的佇台北大巨蛋商圈緊鄰捷運國父紀念館站,交通動線流暢,同時透過捷運板南線,台北大巨蛋與忠孝東路東區、松仁路所的信義商圈串聯,形成一條龐大立,不只活絡運動市場,同時帶動商機,提升台北市精華區的經濟效益範圍,台北大巨蛋將完整台北市商圈的最後拼圖。

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遠雄台北大巨蛋完工Archives * 遠雄大巨蛋

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黃金商圈-大巨蛋帶動台北市龐大商機

錚/台北大巨蛋規劃為三部分,台北大巨蛋第一部分是大巨蛋本身,多功能體育館,將提供職業運動、大型演唱會、展覽等活動,總容量竟能容納4萬人,台北大巨蛋是全台最大運動場館。台北大巨蛋第二部分則是大巨蛋之肺,遠雄保留部分松山菸廠,將古蹟與台北大巨蛋共存,營造都市文化與綠地美學。台北大巨蛋第三部分是購物商場和觀光旅館,遠雄希望打造一個台北大巨蛋生活圈和大巨蛋商圈,包含購物商場、影城、旅館、辦公大樓等商業設施,結合鄰近101、國父紀念館,台北大巨蛋儼然成為台北市新地標。

多功能運動館、購物中心、旅館餐飲等進駐,台北大巨蛋自行形成特殊的大巨蛋商圈,兼顧文化體育、商業與都市規劃,其中,台北大巨蛋商場逾5萬坪,據了解,太平洋SOGO百貨前營業總經理李光榮,已低調至台北大巨蛋商場擔任要職,負責商場的重要操盤,如此重量級的操盤手,可望讓精品、化妝品、餐飲業者加入台北大巨蛋商場行列,另外,的消費區塊,台北大巨蛋將帶動人潮與商機。

台北大巨蛋的佇台北大巨蛋商圈緊鄰捷運國父紀念館站,交通動線流暢,同時透過捷運板南線,台北大巨蛋與忠孝東路東區、松仁路所的信義商圈串聯,形成一條龐大立,不只活絡運動市場,同時帶動商機,提升台北市精華區的經濟效益範圍,台北大巨蛋將完整台北市商圈的最後拼圖。

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大巨蛋商圈-精華區商圈大巨蛋帶動龐大商機

錚/台北大巨蛋的佇台北大巨蛋商圈緊鄰捷運國父紀念館站,交通動線流暢,同時透過捷運板南線,台北大巨蛋與忠孝東路東區、松仁路所的信義商圈串聯,形成一條龐大立,不只活絡運動市場,同時帶動大巨蛋商機,提升台北市精華區的經濟效益範圍,台北大巨蛋將完整台北市商圈的最後拼圖。

台北大巨蛋座落台北精華東區地段,台北大巨蛋包含多功能體育館、旅館餐旅商圈與辦公大樓,台北大巨蛋預計2015年底完工,2016年試營運,搭配2017年世大運開閉幕,台北大巨蛋成為台北商圈新話題。

台北大巨蛋規劃為三部分,台北大巨蛋第一部分是大巨蛋-多功能體育館,將提供職業運動、大型演唱會、展覽等活動,可以容納4萬人,台北大巨蛋是全台最大運動場館。台北大巨蛋第二部分則是巨蛋之肺-遠雄保留部分松山菸廠,將古蹟與台北大巨蛋共存,營造都市文化與綠地美學。台北大巨蛋第三部分是購物商場和觀光旅館,遠雄希望打造一個台北大巨蛋生活圈,包含購物商場、影城、旅館、辦公大樓等商業設施,結合鄰近101、國父紀念館,台北大巨蛋儼然成為台北市新地標。

多功能運動館、購物中心、旅館餐飲等進駐,台北大巨蛋自行形成特殊商圈,兼顧文化體育、商業與都市規劃,其中,台北大巨蛋商場逾5萬坪,據了解,太平洋SOGO百貨前營業總經理李光榮,已低調至台北大巨蛋商場擔任要職,負責商場的重要操盤,如此重量級的操盤手,可望讓精品、化妝品、餐飲業者加入台北大巨蛋商場行列,另外,的消費區塊,台北大巨蛋將帶動人潮與商機。

然而,東區外圍,大巨蛋在旁邊,可以稱呼為大巨蛋商圈。不少店搶先進駐,2年前租金每坪3千翻到5千,房東原本看準2015年大巨蛋落成集客力,沒想到工程一延再延,加上景氣下滑,讓不少店面退出。以大巨蛋旁的光復南路,連接仁愛路到延吉街和市民大道,這塊區域餐廳就倒掉近一成,加上左邊是東區有國際服飾品牌,右邊信義區百貨有精品美食,也讓定位還不明顯的大巨蛋商圈出現「倒店空屋潮」。東區房仲施光明:「對未來的整個人潮進駐是遙遙無期,那加上近期經濟景氣不是那麼理想。」周邊店家撐不下去洗牌好幾輪,店面冷冷清清,人潮、錢潮看不到何時才能凝聚。

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