上海買房推薦市區近郊,遠雄帶您避掉大陸高房價壓力

冠/上海買房推薦哪裡?問十個人會有九個人選鄰近的蘇州。大陸蘇州,東邊是長江,西邊是太湖、南邊是上海。現在至少有20-30萬人在上海工作,卻在蘇州生活,至於原因是中國二線城市房價還算低,上海房價反而太高買不起,已經突破40000元人民幣/平方米,所以與其上海買房不如到蘇州去買。

上海買房推薦-鄰近的美麗蘇州

推薦上海買房選擇鄰近蘇州有兩個原因:

1)中國二線城市房價,蘇州是上海房價的40%,都以一百平米計算,上海需要400萬,首付20%需要80萬,蘇州房價15500元,一百平方米需要155萬,首付20%需要31萬,這樣僅首付就少付近50萬,關鍵是上海還限購,所以即使很多人都能買起上海的房子,因為限購也沒有資格購買;相反的,中國二線城市房價也有升值空間,所以選擇鄰地的蘇州好處可不少。

2)上海買房推薦蘇州的原因就是交通了,蘇州每天往返上海的高鐵動車有308列,單向就是154列,同時上海地鐵11號線直接開到蘇州昆山的花橋,現在那裏的房價正朝兩萬均價邁進,一個鎮的房價已經超過蘇州市區的均價了。這就是交通帶來的便利,最為關鍵的是不僅是每天的高鐵地鐵次數多,而且非常便宜,最便宜的才26元,時間最短的才22分鍾,所以這也有可能拉升中國二線城市的房價。

 

看看這發車頻率,看看時間,看看票價,不像鄭縣和汴京之間一天才發十幾班,要等起碼半個小時才有一列,蘇州上海之間由於有多個火車站,有的點同時有兩列車發,很多在上海工作在蘇州居住的人每月的通勤費用都在1500元,即便是這樣,也比在上海買房強,況且高鐵這麼短的時間,在上海稍微一堵車時間就不是三、五十分鍾,所以上海買房推薦要以近郊最便利。

上海買房推薦選交通方便的蘇州
但在蘇州買房還是要考慮到下列幾點:
1、配套齊全的中小戶型是不錯的選擇

只要有齊全的配套設施,選擇蘇州市中心的小戶型作為過渡之用,未嘗不是個緩兵之計。一方面,蘇州為中國二線城市房價最物超所值的城市,對於很多經濟承受能力有限的年輕購房者來說,這樣房子可以方便上下班和日常生活,只要通勤,便可省下許多錢;另一方面,這種位於市中心附近的小戶型不論是出售還是出租都是比較容易的。需要注意的是,可以選擇面積小點的住宅,但是一定要注意居住的便利程度和舒適程度,具體而言就是「麻雀雖小,五臟俱全」。
2、想要升值主要看地段

由於很多年輕人資金並不是很充足,在面積和地段的取捨上可能拿不定主意,地段好的住宅均價相對高一些,所以也就隨之降低。這裡建議大家看重地段,在很多地方可以省錢,但是在地段的選擇上一定不要怕多花錢,首套房就要選個地段理想的,不然未來升值漲幅很有限,再換房依舊困難。地段好的住宅交通便利且生活配套齊全,升值空間完全不是郊區可比,目光應該放長遠些。

中國二線城市房價已比大城市低很多
3、不要為買房而買房

買房花費的可不是一筆小資金,所以千萬不能隨隨便便就下決定。對於年輕人來說,教育配套是著重要考慮的因素;另外,如果選擇二手房,儘量選擇品牌中介公司,避免個人交易帶來的風險。

4、考慮自己的還款能力

絕大多數人買房是藉助貸款來完成的,因為年輕人工作時間不長,手中積蓄也不多,所以房貸的月還款比例應該嚴格把控,不能盲目地超負荷購買,避免生活質量受影響。一般情況下,月還款額占個人總收入的25%-30%比較合理。
所以以上幾點來說,如果你在上海上班,但資金有限,不想影響生活品質狀況下,中國二線城市房價你還負擔得來的話,蘇州絕對是您的不二首選。交通時間就當作是通勤,上班兼走路運動,其實是一舉數得阿。
中國二線城市房價是投資好時機

遠雄蘇州水岸秀墅

行政區域: 蘇州
坪數規劃: 疊加76~81坪/ 雙排114坪/ 獨棟166~169坪/ 大平層115坪/ 酒店式公寓14~24坪/ 商鋪15~188坪
汽機車位: 車位 244 個
基地面積: 約11576坪
建案規畫: 李祖原聯合建築師事務所
基地位置: 蘇州高新區吳越路、科華路(正對石湖公園)
房樓層規劃: 類獨棟、雙拼、聯排上下疊、大平層
棟戶規劃: 住宅122戶、公寓式酒店68戶、商鋪8間
結構工程: RC
銷售方式: 成屋

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